不断成熟的中国投资者对全球资产配置的理念已了然于胸，境外房地产、私募股权及艺术品等另类投资也被国内投资人接受。在众多另类资产中，集装箱租赁因其稳定的回报率吸引着大型国际投资机构和欧美高净值投资者的青睐，并逐渐受到国内投资机构重视，成为另类投资中的“新宠”。
为什么要投资集装箱租赁资产：资产优质，可观现金流载体
烟台集装箱房租赁具有高度标准化、出租率高、保值性好、替代性低和流动性强等特点。集装箱作为优质的生息资产，能为投资者带来长期、稳定、可观的现金流。
集装箱资产具有较长的生命周期， 15年以下箱龄的集装箱主要用于船运运输，15年以上箱龄的则多被改造为仓库和住房。钢材是集装箱的主要原材料，生产一个20英尺标箱耗费钢材约1.9吨，在15年的航运使用周期中钢材消耗非常有限，即使按照废钢处置，集装箱的回收价格依然可以保持在其所用钢材价格的50%。
集装箱租赁基金收益率主要受到三个因素的影响：集装箱出租率、集装箱租金回报率和集装箱资产转售价格。
1集装箱出租率
全球集装箱出租率常年维持在93%以上，自2016年行业走出低谷后，全球集装箱出租率保持在96%左右，部分集装箱租赁公司的集装箱出租率甚至接近100%。
2集装箱租金回报率
集装箱租金回报率在过往20年间介于7%至20%之间。2016年第一季度是上一轮集装箱租赁行业周期的底部，当时的租金回报率触及历史低位7%，而当前租金回报率仅为 10%左右，距离行业历史高位还有较大空间。
3集装箱资产转售价格
集装箱租赁基金投资的是带有长期租赁合同的集装箱资产。集装箱本身并不稀缺，带有一流航运公司长期租赁合同的集装箱资产才是稀缺资产。
